（一）建筑施工质量要求不高

现在不少高层建筑是私人建筑队承包施工的，人员流动性大，素质差，业务水平低，与高层建筑结构复杂、施工要求高不相适应。特别是建筑消防工程的施工，有些中标单位因自己没有消防资质，便挂靠其它有资质的单位，而施工仍只是原班人马，造成工程施工质量粗劣。一些消火栓、消防水带、消防水喉、防火门、防火帘以劣质次品充当合格品，给工程带来重大火灾隐患。

（二）消防防范措施不到位

因为高层建筑从设计到施工，不仅要求高，而且连接很多。由于许多因素的影响，该项目已完成了一项先天性火险。主要表现为：

1、在实际施工过程中。为了节约时间，个体单位节约资金，建设周期不严格按照相关规范，因此消防设施不能满足要求，留下了许多隐患。

2、在防火区，分离设施、隐蔽工程和材料使用不符合规范要求。如果一些使用大量的可燃、易燃材料，一些防火分区太大，一些电缆，管道，空调系统通过每一层畅通等。

3、一些高层建筑工程消防审批后建设、设备安装、室内装饰、工程监理过程中，由于经济利益的驱动或进货，监督其他控制措施不严，往往出现偷工减料，使用伪劣产品的现象。个别单位改建工程，不经消防部门审核验收并投入使用，导致高层建筑，包括总图、火区、火控设施、消防设施等，难以修复火灾隐患。

（三）消防安全责任制未得到实施

一个是党的建设更多的高楼大厦，产权单位、使用单位，通常是一个建筑有几十个甚至几百个单位，造成各单位消防安全管理更加分散，多头管理，也在某种程度上，导致了高层建筑消防安全管理还不清楚，火控系统的主要责任雨伞还没有实现。第二部分是一些高层建筑产权单位和使用单位不太清楚，缺乏防火安全意识。主要表现为：一些单位擅自砌块室内消防通道，消防设施维修系统不实施消防应急预案。一些消防安全责任制未实施，消防安全管理人员不到位。

（四）消防设备不到位

通常基本的消防设施应包括：火灾报警控制设备和消防控制室的消防控制设备、室内消火栓、自动喷淋设备，安全疏散系统，排气系统，自动防火卷帘门系统等。目前，中国高层建筑的消防系统存在很多问题，如设施不足，设施差，缺乏消防系统的维护，和不同程度的停止使用。